Diese gepflegte und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1951, das im Jahr 2015 umfassend saniert wurde. Auf 53,98 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen praktischen Grundriss mit hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Das Tageslichtbad ist freundlich gestaltet und verfügt über eine moderne Ausstattung. Der Balkon bietet einen schönen Außenbereich, ideal zum Entspannen nach Feierabend. Ein komfortables Wohn- und Schlafzimmer runden das Angebot ab.
Aktuell ist die Wohnung für 500 € kalt vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.
Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Wiesbaden-Biebrich, einem der größten und lebendigsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte – sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, wodurch die Innenstadt Wiesbadens sowie der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Auch die Autobahnen A66 und A671 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung, insbesondere in Richtung Mainz und Frankfurt.
Der nahegelegene Rhein mit seinen Grünflächen lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus bietet Biebrich eine vielfältige Gastronomie, kleine Boutiquen sowie das denkmalgeschützte Schloss Biebrich, ein beliebtes Ausflugsziel und kultureller Mittelpunkt des Stadtteils.
Die Lage verbindet somit urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität – ideal für Mieter wie auch für Eigennutzer.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern und Vermietern angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
113,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
113,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 113,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
113,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
113,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1951 |
| Heizung | Etagenheizung |
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