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„Angekommen und wohlfühlen - Ihr energieeffizientes Traumhaus für die ganze Familie.“

Kinderzimmer Reihenmittelhaus Rüsselsheim
Kinderzimmer
598.500,- €
 
Flur 1 Reihenmittelhaus Rüsselsheim
Flur 1
Flur Reihenmittelhaus Rüsselsheim
Flur
Wohnzimmer Reihenmittelhaus Rüsselsheim
Wohnzimmer
Wohnzimmer 1 Reihenmittelhaus Rüsselsheim
Wohnzimmer 1
Küche Reihenmittelhaus Rüsselsheim
Küche
Schlafzimmer Reihenmittelhaus Rüsselsheim
Schlafzimmer
Kinderzimmer Reihenmittelhaus Rüsselsheim
Kinderzimmer
Badezimmer Reihenmittelhaus Rüsselsheim
Badezimmer
Badezimmer 1 Reihenmittelhaus Rüsselsheim
Badezimmer 1
Dachstudio Reihenmittelhaus Rüsselsheim
Dachstudio
Dachstudio 1 Reihenmittelhaus Rüsselsheim
Dachstudio 1
Dachterrasse Reihenmittelhaus Rüsselsheim
Dachterrasse
Terrasse Reihenmittelhaus Rüsselsheim
Terrasse
Garten Reihenmittelhaus Rüsselsheim
Garten

Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

65428 Rüsselsheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026-051
Wohnfläche (ca.) 135,74 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 598.500,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
45,54 m²
Zustand
neuwertig

Ausstattung

Unterkellert
Denkmalgeschützt

Details

Garage / Stellplatz
Kauf 15.000,- €
Badezimmer
1
Provisionshinweis
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Rüsselsheim – einem modernen und energieeffizienten Reihenhaus, das den KfW 55 Standard erfüllt. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Wohnqualität, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben.

Das Reihenhaus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch sein ansprechendes Design sowie seine durchdachte Architektur. Auf einer Wohnfläche von 135,74 m² bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung.

Durch die Einhaltung des KfW 55 Standards wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch Ihr Geldbeutel. Die ausgezeichnete Energieeffizienz sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Die Lage in Rüsselsheim zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit und die gute Infrastruktur aus. Sie profitieren von einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bietet.

Genießen Sie das moderne Wohnambiente dieses Reihenhauses mit einer hochwertigen Ausstattung und liebevollen Details. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die helle und großzügige Küche mit modernen Geräten ausgestattet ist und Hobbyköche begeistern wird.

Die harmonisch gestalteten Außenanlagen, wie Garten und Terrasse, bieten Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein im Freien. Zudem verfügt das Anwesen eine Garage, um den Komfort des Alltags zu optimieren.

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort und zeitgemäße Eleganz in diesem exklusiven KfW 55 Reihenhaus in Rüsselsheim – Ihr perfektes Zuhause für anspruchsvolles Wohnen und Wohlfühlen..

Rüsselsheim liegt mit seinen ca. 60.000 Einwohner zentral im Rhein Main Gebiet und hat den großen Vorteil durch seine direkte Autobahnanbindung an die A60, A67 und A671 die umliegenden Städte Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt, wie auch den Flughafen Rhein Main in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Ebenso bietet der Bahnhof am Opelwerk eine sehr gute Anbindung dorthin. Eine gute Verbindung in die umliegenden Ortschaften, sowie nach Groß-Gerau hat man über den Stadtbusverkehr und erreicht so dort bequem die Schulen und Freizeitangebote. Rüsselsheim selbst verfügt über eine gute Infrastruktur in Form von Kitas, Grundschulen, Gymnasien, die Hochschule RheinMain, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten , Ärzte, Banken und Apotheken. Das Freizeitangebot bietet viele Facetten angefangen von den zahlreichen Vereinen für die Sportler, sowie auch kulturell gibt es viel zu erleben im Theater, der Jazz-Fabrik, dem Museum in der Festung und auch das Kunstzentrum Opelvillen ist immer einen Besuch wert. Zeit zum Entspannen findet man im zentralgelegenen Ostpark, der zum Klettern, Spazierengehen, Minigolfen und auf ein kühles Getränk in seinem Biergarten einlädt.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben
sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern und Vermietern angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre
Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Giuseppe Abramo

Herr Giuseppe Abramo
Telefon: 06144 4678992
Mobil: 0179 6657451
info@abramo-partner.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 55,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
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Energieausweis-Skala bis 768px
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55,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
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55,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

BefeuerungPellet
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr2021
HeizungZentralheizung

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