Ein Haus mit Geschichte und Potenzial – verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Langen!
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Ausstattung
Details
Manche Häuser erzählen Geschichten – und warten darauf, dass ein neues Kapitel geschrieben wird.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1902 bietet Liebhabern historischer Immobilien eine interessante Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 98,92 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 264 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Käufer, die das Potenzial eines Hauses mit Geschichte erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit Raum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungskonzepte. Wer bereit ist, Zeit, Ideen und Investitionen einzubringen, kann hier ein ganz persönliches Wohnprojekt verwirklichen und dem Haus neuen Glanz verleihen.
Wohnen mit Charme und individuellen Möglichkeiten
Im Erdgeschoss bildet das Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Hier lässt sich ein gemütlicher Lebensmittelpunkt schaffen, an dem Familie und Freunde zusammenkommen und gemeinsame Stunden genießen können. Die separate Küche ermöglicht eine praktische Trennung zwischen Kochen und Wohnen.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer, das sich je nach Bedarf auch als Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafräume, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Ankleide. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
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Ein Spitzboden bietet zusätzliche praktische Abstellfläche für saisonale Gegenstände und Dinge, die nicht täglich benötigt werden.
Zusätzlicher Platz und komfortable Parkmöglichkeiten
Auch abseits der Wohnräume bietet die Immobilie nützliche Ergänzungen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt damit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die sich beispielsweise für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder Haushaltsgeräte eignen.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz ergänzen das Angebot und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Grundstück und Außenbereich
Das ca. 264 m² große Grundstück bietet einen überschaubaren Rahmen für die Gestaltung eines individuellen Außenbereichs. Ob gemütliche Sitzecke, liebevoll angelegte Grünfläche oder ein kleiner Garten für entspannte Stunden im Freien – mit den passenden Ideen lässt sich hier ein persönlicher Rückzugsort gestalten.
Fazit – eine Gelegenheit für kreative Köpfe
Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern eine Immobilie, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann könnte dieses Einfamilienhaus genau die richtige Gelegenheit für Sie sein.
Das historische Baujahr, die praktische Raumaufteilung, der Vollkeller und die vorhandenen Parkmöglichkeiten bieten eine interessante Ausgangsbasis für ein individuelles Sanierungsprojekt.
Ob als neues Zuhause für die Familie, als persönliches Wohnprojekt oder als Immobilie für Käufer mit handwerklichem Geschick und Weitblick – hier wartet ein Haus darauf, mit neuen Ideen und Leben gefüllt zu werden.
Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie und schreiben Sie die nächste Geschichte dieses Hauses!
Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.
Die Immobilie befindet sich in Langen, einer attraktiven Stadt im südhessischen Landkreis Offenbach. Die Lage zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt macht Langen zu einem interessanten Wohnstandort für Menschen, die die Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Arbeitsstandorten mit einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, gastronomische Angebote und medizinische Einrichtungen tragen zu einem komfortablen Alltag bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz ermöglicht die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen.
Auch für Freizeit und Erholung hat Langen einiges zu bieten. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie der bekannte Langener Waldsee laden zu Aktivitäten im Freien und erholsamen Stunden in der Natur ein.
Damit verbindet der Standort die Vorzüge einer gut angebundenen Stadt mit einem vielseitigen Freizeitangebot im Rhein-Main-Gebiet.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
427,77 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
427,77 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 427,77 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1902 |
| Heizung | Zentralheizung |
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