Exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Penthousewohnung in KfW-40-Bauweise – Stilvoll wohnen auf zwei Ebenen
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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen und energieeffizienten 4-Zimmer-Maisonette-Penthousewohnung in hochwertiger KfW-40-Bauweise. Diese besondere Immobilie vereint nachhaltige Bauqualität mit exklusivem Wohnkomfort und einem durchdachten Raumkonzept über zwei Ebenen.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Gestaltung und die helle, freundliche Atmosphäre. Große, dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen nicht nur für exzellenten Wärme- und Schallschutz, sondern lassen die Räume in natürlichem Licht erstrahlen. Die Fußbodenheizung garantiert in allen Wohnbereichen ein angenehmes Raumklima und höchsten Wohnkomfort – ganz ohne sichtbare Heizkörper.
Der hochwertige Vinylboden unterstreicht das moderne Ambiente und verbindet stilvolle Optik mit Strapazierfähigkeit und Pflegeleichtigkeit.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse in Südausrichtung. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden sowie traumhafte Sonnenuntergänge in privater Atmosphäre.
Die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen – ideal für alle, die Kochen und Geselligkeit verbinden möchten.
Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche und bietet damit Wellnessgefühl im eigenen Zuhause.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Maisonette-Bauweise schafft dabei ein besonderes Wohngefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine gepflegte und harmonische Eigentümergemeinschaft.
Eine stilvolle Penthousewohnung für anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen, Energieeffizienz und großzügige Freiräume in bester Qualität zu schätzen wissen.
Highlights der Wohnung:
- 4-Zimmer-Maisonette-Penthousewohnung
- Energieeffiziente KfW-40-Bauweise
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Hochwertige Einbauküche
- Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche
- Dachterrasse in Südausrichtung
- Hochwertiger Vinylboden
- Großzügige, lichtdurchflutete Räume
- Gepflegte und harmonische Eigentümergemeinschaft
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Rüsselsheim mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A60 und A67. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, sodass sowohl das Rhein-Main-Gebiet als auch die Städte Frankfurt, Mainz und Wiesbaden schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern und Vermietern angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ansprechpartner
Mobil: 0179 6657451
info@abramo-partner.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
16,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
16,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
16,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2014 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
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