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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Rüsselsheim mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über 1 bzw. 3 Zimmer und bieten damit eine Wohnungsstruktur, die insbesondere für Singles, Berufstätige und Pendler interessant ist.
Die Immobilie überzeugt durch ihre kompakte und gut vermietbare Aufteilung, den gepflegten Gesamtzustand sowie ein attraktives Angebot an Garagen und Pkw-Stellplätzen.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 separate Wohneinheiten, aufgeteilt in 1- und 3-Zimmer-Wohnungen.
Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen ermöglichen eine breite Zielgruppe und schaffen eine interessante Grundlage für eine nachhaltige Vermietung.
Die kompakte Wohnungsstruktur eignet sich besonders für den Rüsselsheimer Mietmarkt und spricht unter anderem Singles, Berufspendler, junge Berufstätige und kleinere Haushalte an.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt bereits beim Betreten einen positiven und ordentlichen Gesamteindruck.
Die überschaubare Größe des Hauses ermöglicht eine vergleichsweise unkomplizierte Verwaltung und macht die Immobilie sowohl für erfahrene Vermieter als auch für Anleger interessant, die ihr Immobilienportfolio um ein kompaktes Mehrfamilienhaus erweitern möchten.
Ein weiterer Pluspunkt sind die vorhandenen 3 Garagen sowie 2 zusätzliche Pkw-Stellplätze.
Insgesamt stehen somit 5 Stellmöglichkeiten zur Verfügung – ein attraktiver Mehrwert für die Bewohner und gleichzeitig ein wichtiges Ausstattungsmerkmal für die Vermietbarkeit der Wohnungen.
Die Kombination aus fünf Wohneinheiten, kleinen und damit grundsätzlich gut nachgefragten Wohnungsgrößen, gepflegtem Objektzustand und fünf Stellmöglichkeiten macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Anlageimmobilie.
Rüsselsheim liegt mit seinen ca. 60.000 Einwohner zentral im Rhein Main Gebiet und hat den großen Vorteil durch seine direkte Autobahnanbindung an die A60, A67 und A671 die umliegenden Städte Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt, wie auch den Flughafen Rhein Main in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Ebenso bietet der Bahnhof am Opelwerk eine sehr gute Anbindung dorthin. Eine gute Verbindung in die umliegenden Ortschaften, sowie nach Groß-Gerau hat man über den Stadtbusverkehr und erreicht so dort bequem die Schulen und Freizeitangebote. Rüsselsheim selbst verfügt über eine gute Infrastruktur in Form von Kitas, Grundschulen, Gymnasien, die Hochschule RheinMain, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten , Ärzte, Banken und Apotheken. Das Freizeitangebot bietet viele Facetten angefangen von den zahlreichen Vereinen für die Sportler, sowie auch kulturell gibt es viel zu erleben im Theater, der Jazz-Fabrik, dem Museum in der Festung und auch das Kunstzentrum Opelvillen ist immer einen Besuch wert. Zeit zum Entspannen findet man im zentralgelegenen Ostpark, der zum Klettern, Spazierengehen, Minigolfen und auf ein kühles Getränk in seinem Biergarten einlädt.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben
sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern und Vermietern angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre
Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
wird eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Ansprechpartner
Mobil: 0179 6657451
info@abramo-partner.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
219 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
219 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 219 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1953 |
| Heizung | Zentralheizung |
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