Attraktive Gewerbefläche für Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbeeinheit mit ca. 66,51 m² Nutzfläche in attraktiver Lage von 63110 Rodgau-Nieder-Roden.
Die Einheit überzeugt durch einen gepflegten Gesamtzustand, einen modernen Vinylboden sowie eine helle und freundliche Raumgestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Tageslicht-WC, eine praktische Teeküche und einen eigenen Pkw-Stellplatz direkt vor der Gewerbeeinheit.
Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen, insbesondere für Büro-, Praxis-, Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen.
Ausstattung auf einen Blick
ca. 66,51 m² Gewerbefläche
gepflegter Zustand
hochwertiger bzw. pflegeleichter Vinylboden
Tageslicht-WC
praktische Teeküche
Pkw-Stellplatz direkt vor der Gewerbeeinheit
helle und angenehme Räumlichkeiten
vielseitig nutzbar für verschiedene Dienstleistungs- und Bürokonzepte
Die Gewerbeeinheit befindet sich in Rodgau-Nieder-Roden, einem etablierten Stadtteil der Stadt Rodgau im Landkreis Offenbach. Rodgau liegt verkehrsgünstig im Rhein-Main-Gebiet und bietet Unternehmen eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, vorhandener Infrastruktur und einem vielfältigen Wirtschaftsstandort.
Insbesondere Nieder-Roden zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Das Gewerbegebiet Nieder-Roden Nord verfügt über einen direkten Zugang zur B45; die Autobahn A3 ist rund 6 km entfernt. Der S-Bahn-Anschluss Rodgau-Nieder-Roden (S1) befindet sich in etwa 800–900 m Entfernung und ermöglicht eine gute Anbindung an Frankfurt und weitere Ziele im Rhein-Main-Gebiet. (rodgau.de)
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsbetriebe. Durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und die gute Erreichbarkeit ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter attraktiv. Das Gewerbegebiet Nieder-Roden zählt zwar zu den kleineren Gewerbestandorten Rodgaus, ist jedoch aufgrund seiner Lage und der Nähe zur B45 sowie zum REWE-Center gut frequentiert. (rodgau.de)
Rodgau selbst verfügt über eine sehr gute Einbindung in das Rhein-Main-Gebiet. Über die B45 und die A3 bestehen schnelle Verbindungen unter anderem in Richtung Frankfurt am Main, Offenbach, Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg. Zudem sorgen mehrere S-Bahn-Stationen der Linie S1 für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. (rodgau.de
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Ansprechpartner
Mobil: 0179 6657451
info@abramo-partner.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
238,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
238,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 238,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1993 |
| Heizung | Zentralheizung |
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