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3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon und Stellplatz in Walldorf

Wohnzimmer

249.500,- €

Flur

Gäste WC

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Wohnzimmer 2

Balkon

Grundriss

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Objektart

Wohnung

Adresse

64546 Mörfelden-Walldorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 2025-035

Wohnfläche (ca.) 80,76 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 249.500,- €

Informationen

Baujahr

1971

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Garage / Stellplatz

Gartennutzung

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

rollstuhlgerecht

barrierefrei

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Hausgeld (ca.)

437,- €

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Garage / Stellplatz

Kauf 12.500,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Provisionshinweis

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Diese hervorragend gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Wohnlage von Walldorf bietet Ihnen auf 81 m² ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre.

Der einladende Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Die separate Küche ist modern und funktional gestaltet, mit genügend Arbeitsfläche und Stauraum für alle Küchenutensilien. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und überzeugt mit zeitloser Ausstattung. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet weiteren Komfort.

Ein eigener Stellplatz ( 12.500 € ) direkt am Haus gehört zur Wohnung und erspart Ihnen die Parkplatzsuche. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände.

Die Wohnung ist zur Zeit für 900,- € Kaltmiete vermietet und kann bei Bedarf freigestellt werden.

- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon

- Großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer

- Separate, moderne Einbauküche

- Tageslichtbad mit Dusche

- Zusätzliches Gäste-WC

- Eigener Kellerraum

- Außenstellplatz ( 12.500 € )

- Aufzug

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus

- Ruhige und dennoch zentrale Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von 64546 Walldorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ãrzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn ist hervorragend, sodass sowohl Pendler als auch Familien hier ideale Wohnbedingungen vorfinden.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern und Vermietern angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ansprechpartner

Herr Giuseppe Abramo

Telefon: 06144 4678992
Mobil: 0179 6657451
info@abramo-partner.de