Dieses liebevoll sanierte 1,5-Zimmer-Appartement liegt im begehrten Stadtteil Mainz-Gonsenheim und bietet idealen Wohnkomfort auf 46,47 qm. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre moderne Ausstattung. Ein Balkon sowie ein Außenstellplatz runden das attraktive Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das in den letzten Jahren umfassend modernisiert wurde. Dank der Sanierung präsentiert sich das Appartement in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand – sowohl optisch als auch technisch.
Die Wohnung ist aktuell für 660 € Kaltmiete pro Monat vermietet und bietet somit eine stabile und lukrative Kapitalanlage.
Die stabile Vermietung garantiert eine attraktive Rendite und macht das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.
Fazit
Dieses 1,5-Zimmer-Appartement in Mainz-Gonsenheim bietet durch seine moderne Ausstattung, die beliebte Lage und den hervorragenden Schnitt die perfekte Mischung aus Wohnkomfort und Kapitalanlage. Der Außenstellplatz und der Balkon steigern zusätzlich den Wohnwert, während die derzeitige Vermietung eine solide Rendite sichert. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Aufteilung und Ausstattung
Das Appartement verfügt über 1,5 Zimmer, die optimal aufgeteilt sind und sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause bieten.
Wohnbereich: Der großzügig geschnittene Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Wohnatmosphäre.
Balkon: Der angrenzende Balkon bietet zusätzlichen Wohnwert und lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein – ideal für gemütliche Abende oder die morgendliche Tasse Kaffee.
Küche: Die moderne, offene Küche ist mit hochwertigen Einbauten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Sie ist funktional gestaltet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein.
Badezimmer: Das Badezimmer ist mit Marmor gefliest und mit einer modernen Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.
Schlafzimmer: Die geschickt geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein bequemes Bett.
Außenstellplatz: Im Preis inbegriffen ist ein eigener Außenstellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet und Ihnen die mühsame Parkplatzsuche erspart.
Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Heizung: Die Wohnunganlage wird über eine moderne Gaszentralheizung beheizt, die sowohl effizient als auch umweltfreundlich ist.
Bodenbeläge: In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Granitboden verlegt, der den Wohnräumen eine behagliche Atmosphäre verleiht.
Mainz-Gonsenheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Mainz. Hier vereinen sich urbanes Leben und ein hoher Erholungswert. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, gleichzeitig sind alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Straßenbahn- oder Bushaltestelle, von der aus Sie bequem in die Mainzer Innenstadt oder das Umland gelangen.
Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Freizeit und Erholung: Das grüne Naherholungsgebiet Gonsbachtal sowie der Lennebergwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.
Eine Besichtigung ist nur nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich (nicht älter als 2 Monate).
Wir bitten Sie, uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.
99 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
99 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 99 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
99 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
99 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1976 |
| Heizung | Zentralheizung |
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