Kapitalanlage mit Weitblick- Vermietetes Apartment im 11.OG in Mainz-Gonsenheim
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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment mit ca. 29,81 m² Wohnfläche überzeugt als attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Mainz-Gonsenheim. Die Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet einen beeindruckenden Weitblick über die Umgebung – ein echtes Highlight für Mieter und Investoren gleichermaßen.
Die Immobilie ist bereits zuverlässig für 550 € kalt pro Monat vermietet, was Ihnen vom ersten Tag an stabile Einnahmen sichert. Der bestehende Mieter gilt als zuverlässig und sorgt für zusätzliche Planungssicherheit.
Das Apartment ist funktional geschnitten und verfügt über eine komfortable Einbauküche, die den Wohnraum optimal ergänzt. Ein weiterer Pluspunkt ist der im Angebot enthaltene Tiefgaragenstellplatz – ein wertvolles Extra, das den Wohnkomfort erhöht und die Vermietbarkeit langfristig sichert.
Die gepflegte Wohnanlage unterstreicht den soliden Gesamteindruck dieser Immobilie und macht sie besonders attraktiv für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige Investition setzen.
Highlights auf einen Blick:
- Attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis
- 550 € monatliche Kaltmiete
- Zuverlässiger Mieter
- Weitblick aus dem 11. Obergeschoss
- Komfortable Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Gepflegte Wohnanlage
Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine kompakte, renditestarke Immobilie in guter Lage suchen.
Mainz-Gonsenheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Mainz. Hier vereinen sich urbanes Leben und ein hoher Erholungswert. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, gleichzeitig sind alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Straßenbahn- oder Bushaltestelle, von der aus Sie bequem in die Mainzer Innenstadt oder das Umland gelangen.
Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Freizeit und Erholung: Das grüne Naherholungsgebiet Gonsbachtal sowie der Lennebergwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern und Vermietern angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ansprechpartner
Mobil: 0179 6657451
info@abramo-partner.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
89 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
89 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 89 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1975 |
| Heizung | Zentralheizung |
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