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Clever investieren im Rhein-Main-Gebiet – 1-Zimmer Apartment mit Loggia in guter Lage von Groß-Gerau

Wohnzimmer

124.500,- €

Küche

Flur

Badezimmer

Balkon

Grundriss links

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

64521 Groß-Gerau

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026-045

Wohnfläche (ca.) 34,32 m²

Zimmer 1

Kaufpreis 124.500,- €

Informationen

Baujahr

1975

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Gartennutzung

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

rollstuhlgerecht

barrierefrei

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Hausgeld (ca.)

175,- €

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Serviceleistungen

Betreutes Wohnen

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Provisionshinweis

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 34,32 m² stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und einen stabilen Standort setzen.

Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Raum für modernes Wohnen auf kompakter Fläche. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und bei Mietern sehr geschätzt wird. Sie bietet einen geschützten Außenbereich und steigert die Attraktivität der Wohnung deutlich.

Eine separate Küche sowie ein funktionales Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand innerhalb einer ordentlich verwalteten Wohnanlage.

Die Wohnung ist aktuell an eine sehr zuverlässige Mieterin für 5.160 € p.a vermietet.

Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial

34,32 m² optimal geschnittene Wohnfläche
Attraktive Loggia
Gepflegter Gesamtzustand
Sehr gute Vermietbarkeit
Zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet
Stabile Nachfrage durch Pendlerregion

Eine kompakte, gut vermietbare Wohnung in starker Lage – ideal für Anleger, die Wert auf Sicherheit und Perspektive legen.

Die Immobilie befindet sich in 64521 Groß-Gerau im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet.

Groß-Gerau überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen Frankfurt am Main, Darmstadt und Mainz. Diese hervorragende Position macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.

Die Anbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahnen A67 und A60 sowie den Bahnhof Groß-Gerau bestehen schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Auch der internationale Flughafen Frankfurt ist in kurzer Zeit erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus guter Infrastruktur, wirtschaftsstarker Umgebung und angenehmer Wohnlage sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Mietwohnungen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern und Vermietern angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ansprechpartner

Herr Giuseppe Abramo

Telefon: 06144 4678992
Mobil: 0179 6657451
info@abramo-partner.de