Abramo&Partner Immobilien
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Charmante 3,5 Zimmer Wohnung im Herzen von Frankfurt-Sachsenhausen

Objektübersicht

Objektart   Etagenwohnung
Adresse   60598 Frankfurt-Sachsenhausen
Objektnummer   2025-044
Baujahr   1986
Zimmerzahl   3,5
Wohnfläche (ca.)   93,66 m²
Nutzfläche (ca.)   9,54 m²
Kaufpreis   398.500,- €
Hausgeld (ca.)   305,- €
Etage   2
Aufzug   Personenaufzug
Balkon / Terrasse   ja
Garage / Stellplatz   ja
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Gas
Endenergiebedarf   130 kWh / (m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   nein
Energieausweis Baujahr   1986
Gartennutzung   nein
Denkmalgeschützt   nein
Objekt ist vermietet   ja
Schlafzimmer   2
Badezimmer   1
Küche   Einbauküche
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
rollstuhlgerecht   ja
barrierefrei   nein
als Ferienimmobilie geeignet   ja
Serviceleistungen   Betreutes Wohnen
Zustand   teil / vollrenovierungsbedürftig
bezugsfrei ab   nach Vereinbarung
Provision für Käufer   3,57% inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis   Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656c BGB.

Objektbeschreibung

Diese charmante Dreieinhalb-Zimmer-Wohnung bietet ein gemütliches Zuhause im begehrten Stadtteil Frankfurt Sachsenhausen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die für reichlich Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Genüsse.
Zusätzlich zu den beiden Schlafzimmern bietet die Wohnung ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot ab.
Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Frankfurter Innenstadt sowie der Hauptbahnhof schnell und bequem erreichbar sind.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt und einen schönen Blick auf die umliegende Nachbarschaft bietet.
Diese vermietete Dreieinhalb-Zimmer-Wohnung in Frankfurt Sachsenhausen ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine komfortable und gut gelegene Wohnung in Frankfurt suchen.
1 Tiefgaragen und 1 Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit 2019 für 16.800,- p.a vermietet.

Lage

Frankfurt-Sachsenhausen ist als Wohngebiet ungeheuer gefragt. Die große Beliebtheit Sachsenhausens begründet sich in der äußert zentralen Lage mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung zur City, dem Flughafen und dem Frankfurter Kreuz sowie dem angrenzenden Naherholungsgebiet "Stadtwald". Die Schweizer Straße als Einkaufsmeile, das Mainufer mit einigen sehr sehenswerten Museen und einige historische Apfelweinlokale setzen weitere Akzente. Der Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein. Ein umfangreiches Schul- und Freizeit- und Kulturangebot ist gegeben..

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern und Vermietern angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Kontaktinformation

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Schulstraße 50
65474 Bischofsheim

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Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Giuseppe Abramo

Herr Giuseppe Abramo

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Mobil: 0179 6657451
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Wohnzimmer Charmante 3,5 Zimmer Wohnung im Herzen von Frankfurt-Sachsenhausen
Wohnzimmer 
Küche Charmante 3,5 Zimmer Wohnung im Herzen von Frankfurt-Sachsenhausen
Küche 
Kinderzimmer Charmante 3,5 Zimmer Wohnung im Herzen von Frankfurt-Sachsenhausen
Kinderzimmer 
Balkon Ausblick Charmante 3,5 Zimmer Wohnung im Herzen von Frankfurt-Sachsenhausen
Balkon Ausblick 
Hauseingang Charmante 3,5 Zimmer Wohnung im Herzen von Frankfurt-Sachsenhausen
Hauseingang