Druckansicht **VERKAUFT**Tolle 1-Zimmer Wohnung in Rüsselsheim

Objektübersicht

Objektart		Etagenwohnung
Adresse		65428 Rüsselsheim
Objektnummer		2025-038
Baujahr		1973
Zimmerzahl		1
Wohnfläche (ca.)		37,17 m²
Kaufpreis		115.500,- €
Hausgeld (ca.)		230,- €
Etage		4
Aufzug		Personenaufzug
Balkon / Terrasse		ja
Garage / Stellplatz		ja
Energieausweis		Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger		Gas
Endenergiebedarf		145,41 kWh / (m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten		ja
Energieausweis Baujahr		1973
Gartennutzung		nein
Denkmalgeschützt		nein
Schlafzimmer		1
Badezimmer		1
Küche		Einbauküche
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Gas
rollstuhlgerecht		ja
barrierefrei		ja
als Ferienimmobilie geeignet		nein
Zustand		gepflegt
bezugsfrei ab		nach Vereinbarung
Provision für Käufer		3,57% inkl.MwSt
Provisionshinweis		Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Objektbeschreibung

Diese charmante und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gut instand gehaltenen Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Rüsselsheim. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre sowie einen modernen Standard. Ideal geeignet ist sie sowohl für Singles und Pendler als auch für Kapitalanleger auf der Suche nach einer soliden Investition.

Ausstattung

Die Wohnung bietet alles, was man zum komfortablen Wohnen benötigt:

- ein großzügig geschnittener Wohn- und Schlafbereich mit viel Tageslicht

-eine separate, voll ausgestattete Küchenzeile

- ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne WC und Waschbecken
heller Garnitboden in der gesamten Wohnung

- doppelt verglaste Fenster

-eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

- gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum

- ein Pkw-Stellplatz

- Mieteinnahmen 5.460 € p.a

Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Rüsselsheim mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A60 und A67. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, sodass sowohl das Rhein-Main-Gebiet als auch die Städte Frankfurt, Mainz und Wiesbaden schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Wir bitten Sie uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.

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