Druckansicht 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon und Stellplatz in Walldorf

Objektübersicht

Objektart		Wohnung
Adresse		64546 Mörfelden-Walldorf
Objektnummer		2025-035
Baujahr		1971
Zimmerzahl		3
Wohnfläche (ca.)		80,76 m²
Kaufpreis		249.500,- €
Hausgeld (ca.)		437,- €
Etage		2
Aufzug		Personenaufzug
Balkon / Terrasse		ja
Garage / Stellplatz		ja
Garage / Stellplatz		Kauf 12.500,- €
Energieausweis		Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger		Gas
Energieverbrauchskennwert		141,40 kWh / (m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten		ja
Energieausweis Baujahr		1971
Gartennutzung		nein
Denkmalgeschützt		nein
Objekt ist vermietet		ja
Schlafzimmer		2
Badezimmer		1
Küche		Einbauküche
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Gas
rollstuhlgerecht		nein
barrierefrei		nein
als Ferienimmobilie geeignet		nein
Zustand		gepflegt
bezugsfrei ab		nach Vereinbarung
Provision für Käufer		3,57% inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis		Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Objektbeschreibung

Diese hervorragend gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Wohnlage von Walldorf bietet Ihnen auf 81 m² ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre.

Der einladende Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Die separate Küche ist modern und funktional gestaltet, mit genügend Arbeitsfläche und Stauraum für alle Küchenutensilien. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und überzeugt mit zeitloser Ausstattung. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet weiteren Komfort.

Ein eigener Stellplatz ( 12.500 € ) direkt am Haus gehört zur Wohnung und erspart Ihnen die Parkplatzsuche. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände.

Die Wohnung ist zur Zeit für 900,- € Kaltmiete vermietet und kann bei Bedarf freigestellt werden.

Ausstattung

- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon

- Großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer

- Separate, moderne Einbauküche

- Tageslichtbad mit Dusche

- Zusätzliches Gäste-WC

- Eigener Kellerraum

- Außenstellplatz ( 12.500 € )

- Aufzug

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus

- Ruhige und dennoch zentrale Lage

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von 64546 Walldorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ãrzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn ist hervorragend, sodass sowohl Pendler als auch Familien hier ideale Wohnbedingungen vorfinden.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern und Vermietern angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.